Оценка незавершенного строительства
Незавершенное строительство можно рассматривать как неудачную реализацию инвестиционных проектов, когда конкретные инвесторы, склонные к повышенным рискам, в условиях неблагоприятного инвестиционного климата не смогли достичь поставленных целей. Чтобы вернуть хотя бы часть вложенных средств, многие из них готовы отказаться от начатых проектов и реализовать объекты незавершенного строительства на открытом рынке более предприимчивым собственникам.
Документы для оценки незавершенного строительстваВ каких случаях нужна оценка незавершенного строительства?
- Постановка объекта оценки незавершенного строительства на баланс организации и отображение его в бухгалтерском учете;
- Определение рыночной стоимости объекта, отражающей реальную строительную и рыночную ситуацию;
- Принятие решения о дальнейшей эксплуатации объекта незавершенного строительства. В большей степени данное решение будет зависеть от степени его завершенности и от возможности изменения его эксплуатационного предназначения. В большинстве случаев принципы возведения многих современных сооружений позволяют изменить функциональность;
- При реорганизации (создании холдинга, выделении подразделений и банкротства);
- Покупка или продажа объекта незавершенного строительства. Зачастую будущего собственника ожидают дополнительные затраты, связанные с оформлением документации, подключением различных коммуникаций, проведением технической экспертизы. Инвестору куда выгоднее приобрести объект незавершенного строительства вместе с пакетом документов;
- Для более эффективного распоряжения не только объектом незавершенного строительства, но и земельным участком, на котором он находится. Именно они зачастую составляют большую ценность - и с помощью точного анализа и оценки существуют подходы и методы определения её наиболее эффективного использования.
Документы для оценки незавершенного строительства
- Отраслевая принадлежность объекта
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация)
- Документы, подтверждающие права на земельный участок
- Разрешительная документация на строительство
- Дата начала строительства
- Общая пояснительная записка к строительному проекту
- Проектная документация, дата ее утверждения
- Сведения о конструктивной системе здания, сооружения
- Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.)
- Площадь застройки
- Дата фактического прекращения строительства
- Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо)
- Акт консервации незавершенного строительством объекта (если объект законсервирован)
- Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта
Приведенный перечень необходимых документов и сведений носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на экспертную оценку строительства.
Вы можете оставить онлайн-заявку на оценку или связаться с нами другим удобным для Вас способом.
Предлагаем оформить договор на оценку, не выходя из дома - подъедем в удобное для Вас время.
Оценка в соответствии с требованиями Федеральных стандартов
Оплата только безналичным переводом на наш расчетный. Все наши отчет без проблем принимаются в судах. Сейчас не каждая компания может этим похвастаться - очень часто стали отказывать
Наши отчеты тяжело оспорить - наши клиенты это подтвердят
Опыт работы экспертов до 22 лет
Наша компания - Лидер отрасли 2018
Мы входим в ТОП-10 компаний по региону в сфере своей деятельности со статусом ААА (высший уровень надежности)
Ссылка на рейтингПодать заявку на оценку или судебную экспертизу
Эксперт свяжется с вами в ближайшее время
За какие нарушения при формировании учетной политики могут оштрафовать
Эксперты составили топ-5 самых распространенных ошибок.
ФНС России опубликовала проект новой декларации по НДС со ставкой 22%
В обновленной форме будет 15 разных ставок налога на добавленную стоимость.
Антимонопольная служба предостерегла продавцов от завышения цен перед праздниками
За необоснованный рост стоимости товаров юрлицам грозит штраф от 300 тыс. до 1 млн руб.
В КоАП РФ хотят внести норму о едином протоколе для двух и более нарушений
Речь идет о случаях, когда одно действие или бездействие содержит несколько административных составов.
Какие документы подтверждают стаж во вредных условиях труда и как его учесть
Такие периоды принимают во внимание при предоставлении оплачиваемых отпусков, гарантий и компенсаций, а также при расчете пенсии.
Правила получения налоговых отсрочек и рассрочек изменятся с 24 декабря
Поправки касаются также порядка предоставления инвестиционного налогового кредита.
Остерегайтесь дешёвых и некачественных услуг.
Через год контролирующие органы могут признать вашу оценку недействительной.
Подать заявку на оценку или судебную экспертизу
Эксперт свяжется с вами в ближайшее время